Лучше позже, чем никогда: в Израиле на этой неделе вводится обязательная энергетическая классификация жилья, которая существует в странах Евросоюза уже много лет.

Речь идет о семи категориях энергоэффективности - от A+ до F (в Европе от А до G), свидетельствующих об энергоемкости квартиры, то есть о количестве энергии, необходимом для нормальных условий в доме. Это зависит от термоизоляции квартиры, материалов, использованных при строительстве, размера окон, планировки квартиры и ее месторасположения.

Все эти факторы могут как сильно уменьшить, так и заметно увеличить энергетические расходы владельцев недвижимости в будущем.
Строительные компании отныне обязаны предоставить покупателям энергетическую классификацию квартиры. В Израиле это будет касаться только нового жилья. Хотя в странах Евросоюза это правило распространяется на любую недвижимость, подобно радужным наклейкам с указателем класса на любом электроприборе.

От литеры энергетической классификации сильно зависит стоимость жилья. Так, во Франции, экономные в энергетическом плане квартиры продаются в среднем на 3%-19% дороже (в зависимости от региона), чем менее эконмные. Это квартиры, которые потребляют не более 50 Kwh на квадратный метр. Следующая ступень — до 90 Kwh – это тоже неплохо.

К трем нижним ступеням относится жилье, обогреваемое электричеством и построенное по старым стандартам изоляции (до нефтяного кризиса 1970-х годов). Это дома, где на обогрев квадратного метра требуется больше 231 до 450 kWh (категории Е и F). Дальше идут уже неприспособленные для жизни руины (G)… Квартиры и дома трех последних категорий называют «термическим решетом» и с 2022 года хозяевам такого жилья запрещают повышать квартплату. Их обязывают также писать в объявлении о сдаче квартиры, что ее характеризует «чрезмерное потребление энергии».

В Израиле практически везде зимнее отопление электрическое (в горных районах и в Иерусалиме бывает газовое и прочее). Тут не Европа с дровяными каминами... В Израиле 30% электроэнергии уходит на обогрев и охлаждение жилья, офисных и торговых помещений.
Поэтому три министерства — энергетики, экологии и жилищного строительства — решили ввести в стране европейскую классификацию энергоемкости жилья. С той лишь разницей, что в Израиле первые лучшие два уровня — это А+ и А, а худший уровень носит литеру F, а не G.

news.israelinfo.co.il