Банк Израиля ограничил возможность получения ипотеки при поддержке родителей
Банк Израиля ограничил возможность родителей помогать детям в покупке квартиры, присоединяясь к ипотечной ссуде в качестве заемщиков и выплачивая ежемесячные платежи. До сих пор в случаях, когда родители становились созаемщиками и помогали детям погашать ссуду, при оценке платежеспособности мог учитываться весь их располагаемый доход.
Согласно новому разъяснению Банка Израиля, банки смогут учитывать лишь половину располагаемого дохода родственника, не имеющего прав на приобретаемую недвижимость, даже если он полностью выплачивает ипотеку. Во многих случаях эта разница может оказаться решающей для одобрения или отклонения ссуды.
Разъяснение касается практики, известной в ипотечной отрасли как "смена заемщиков". Покупателями квартиры выступают дети, а родители благодаря более высоким доходам присоединяются к ссуде в качестве заемщиков, иногда основных. Процент по ипотеке, как правило, ниже, чем по нецелевой ссуде, даже если последняя выдается под залог жилья.
В Банке Израиля подчеркивают, что речь идет не о новом регулировании и возможность привлечь родителей в рамках этой схемы сохраняется. По словам представителей регулятора, разъяснение лишь уточняет порядок применения существующей директивы Отдела надзора за банками. Согласно этой директиве, учитывать можно не более половины располагаемого дохода родственника, не имеющего прав на недвижимость.
Ограничение может особенно ударить по молодым парам, чьих доходов пока недостаточно для получения ипотеки в нужном объеме. В их числе победители лотерей по программам льготного жилья, в которых родители не могут стать совладельцами квартиры. Кроме того, нововведение может затронуть наследников хозяйств в мошавах и семьи, собирающиеся строить дом на семейном участке.
newsru.co.il
Читайте также
Все материалы рубрики
Альтман объявил домашние ПК помехой развитию искусственного интеллекта
Генеральный директор OpenAI Сэм Альтман назвал использование оперативной памяти в домашних компьютерах неэффективным и предложил сосредоточить мировые запасы DRAM в облачных дата-центрах. По его мнению, в условиях глобального дефицита полупроводников компоненты должны круглосуточно работать на развитие искусственного интеллекта.
Свою позицию глава OpenAI озвучил в интервью YouTube-каналу Cheeky Pint. Альтман заявил, что ситуация, когда пользователи держат в персональных ПК ограниченные запасы DRAM и задействуют их лишь на 5% времени, выглядит «настоящей дикостью с точки зрения мирового распределения ресурсов». Он подчеркнул, что чипы принесут куда больше пользы в облачной инфраструктуре, а не в простаивающих компьютерах.
Высказывание прозвучало накануне поездки главы OpenAI в Южную Корею, где он встретился с топ-менеджерами корпорации Samsung и провел переговоры с SK Hynix. По данным отраслевых источников, Альтман пытается забронировать максимальные объемы производства памяти для серверных систем и проекта суперкомпьютера Stargate, чтобы избежать дефицита вычислительных мощностей.
В технологическом сообществе слова Альтмана вызвали резкую критику. Аналитики и энтузиасты отмечают, что глава OpenAI защищает закрытую облачную подписку: развитие локальных моделей на домашних видеокартах и ПК угрожает бизнес-модели корпорации, а дефицит чипов уже привел к резкому подорожанию электроники.
Источник: jewish.ru