Год Нисанов и Зарах Илиев построят три отеля в центре Москвы
Год Нисанов рассказал Forbes о новых проектах группы «Киевская площадь»...
Год Нисанов рассказал Forbes о новых проектах группы «Киевская площадь»: пятизвездочном отеле на Варварке, доме-книжке на Новом Арбате и долгострое на Никитском бульваре.
Меньше чем через год на месте снесенной гостиницы «Россия» возле Кремля должен открыться парк «Зарядье». Объем бюджетных инвестиций в него оценивается в 20 млрд рублей. Вплотную примыкать к парку будет отель, выстроенный на месте доходного дома в самом начале улицы Варварка.
Участвовать в финансировании строительства будет Газпромбанк.
Партнером Года Нисанова и Зараха Илиева в этом проекте выступит Артем Дюмин, бывший генеральный директор спортивного комплекса «Олимпийский».
Артему Дюмину принадлежит 13% долей в ООО «МФК «Варварка». Не планируют ли Илиев и Нисанов выкупать его долю?
«У нас нормальные товарищеские отношения, я для себя в будущем каких-то проблем в связи с этим партнерством не вижу, — говорит Год Нисанов. — Приходить к человеку и предлагать выкупить его бизнес — некрасиво».
Общая площадь нового отеля составит 65 000 кв. м, из них 50 000 — наземная. Половину займет пятизвездочный отель, половину — апартаменты. Сейчас владельцы объекта ведут переговоры с Mandarin Oriental и Hilton (бренд Waldorf Astoria) о том, кто будет оператором проекта.
По словам Нисанова, «Киевская площадь» уменьшила высоту будущего отеля и решила сохранить исторический облик фасадов. Современным стеклянным будет лишь тот, что выходит к парку «Зарядье».
Часть Китайгородской стены с пешеходным проходом по ней сохранится, ресторан «Башня» переедет на последний, восьмой, этаж и станет панорамным. По согласованию с городом все работы должны уложиться в три года и два месяца, сейчас компания закрывает долги перед подрядчиками и городом и готовится выводить здание из аварийного состояния.
Линия Кутузовский проспект — Новый Арбат
В августе «Киевская площадь» закрыла еще одну крупную сделку, рассказывает Нисанов: компания выкупила у города 100% акций АО «Обновление «Арбат», которому принадлежит здание-книжка на Новом Арбате, дом 21, рядом с Lotte Plaza. Генеральным директором «Обновления» уже назначен менеджер Нисанова Алексей Микушко. Сумму сделки покупатели и здесь не разглашают, однако в 2014 году здание оценивалось в 2,5 млрд рублей. Площадь выкупленных помещений 29 000 кв. м, сейчас они сдаются в аренду под офисы. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка ОАО «Обновление «Арбат» в 2014 году составила 388 млн рублей, сдача помещений в аренду — основной вид деятельности.
Если ехать по Кутузовскому проспекту в центр, то от принадлежащей Зараху Илиеву и Году Нисанову пятизвездной Radisson Royal Hotel, бывшей гостиницы «Украина», расстояние чуть больше километра.
По соседству с Новым Арбатом, 21 находится комплекс зданий Lotte Plaza и входящий в него пятизвездный же Lotte Hotel. Не боятся ли бизнесмены конкуренции?
«В центре очень не хватает проектов уровня три-четыре звезды, — говорит Год Нисанов. — Мы бы хотели, чтобы в таком знаковом месте, как Новый Арбат, были отели разных ценовых категорий».
Свою «книжку» бизнесмены намерены реконструировать и сделать из нее отель класса «4 звезды». Детально проект пока не проработан, и переговоры с будущим оператором не ведутся. Пока здание работает как офисный центр и заполнено на 70%, но арендаторы оповещены о том, что скоро оно закроется на реконструкцию.
В периметр сделки не вошли нижние этажи башни, где сейчас размещается ресторан «Чайхона №1» и другие; они принадлежат другим собственникам. По словам Года Нисанова, они планируют выкупить эти помещения у их нынешних владельцев и приобрести еще строение во дворе высотки. Если эти планы реализуются, то к площади объекта добавится 15 000 кв. м. Совокупный объем будущих инвестиций в приобретение новых площадей, изменение вида разрешенного использования здания и реконструкцию «Киевская площадь» оценивает в $120 млн.
По оценке Forbes, выручка компании «Киевская площадь» от сдачи недвижимости в аренду превысила $1,1 млрд, ей принадлежат торговый центр «Европейский», торговые комплексы «Садовод», продовольственный центр «Фудсити» на Калужском шоссе и многие другие объекты.
Несмотря на обилие новых проектов, Год Нисанов и его партнер не планируют участвовать в покупке гостиниц, выставленных на продажу группой БИН семьи Гуцериевых. По данным РБК, БИН ищет покупателей на Hilton Moscow Leningradskaya (273 номера), «Holiday Inn Сущевский» (310 номеров) и «Holiday Inn Лесная» (301 номер).
«У нас дружеские отношения [с семьей Гуцериевых. –Forbes], — сообщил Нисанов. — Мы хотели бы, чтобы эти бизнесмены оставались на рынке: всегда хорошо, когда есть конкуренция».
Автор: Мария Абакумова
Источник: Forbes
Еврейские женщины спасают мир
Пять лет тому назад в Москве, для всех желающих девушек и женщин, открылись двери дома Рины Самойловой
Пять лет тому назад в Москве, для всех желающих девушек и женщин, открылись двери дома Рины Самойловой, когда в 2011 году образовался женский проект «Батэль», что явилось большим подарком от Б-га.
Интересные уроки по недельным главам Торы, изучение иврита, правила соблюдения кашрута и чистоты семейной жизни, обзор приближающихся религиозных праздников, все это помогло многим возвратиться на путь еврейских традиций.
Ввиду отсутствия помещения, встречи проводились в квартире Рины, где всех желающих ждал тёплый приём и накрытый стол.
Изначально женский проект был создан с целью вернуть детей к своему Отцу и спасти наш народ от ассимиляции. Цель была оправдана - девушки и женщины смогли оценить красоту и важность наших вековых традиций!
В течение года проект увеличивался, и чтобы приближать остальных членов семьи (мужчин, детей, молодежь), настала необходимость в общине. Так, женский проект «Батэль» переехал на Преображенскую площадь в ешиву «Шаарей Кедуша» и стал частью этой общины.
Проекту уже 5 лет. Благодаря помощи общины он растет и развивается , к нему присоединяются женщины проживающие вблизи Преображенки и метро «Семеновская».
Казалось бы цель оправдана!
Но, с течением времени, горские евреи, проживающие в районе Щелковского шоссе, в большинстве своем, остались без духовной пищи. В связи с ментальностью нашего народа, многие женщины не готовы ездить на уроки в общину на Преображенке. Большинство может и решились бы на этот отчаянный крик души, жаждущий духовной пищи, но мужья им не разрешают...
Как помочь этим еврейским семьям? К кому обратиться за духовными вопросами? Как приблизить своих детей к традиции? Как спасти их от ассимиляции? Как спасти своих мужей, которые убивают свое свободное время в чайхане и порой возвращаются под утро?
Женщины обращались со своими женскими вопросами к Рине Самойловой.
Я тоже задала несколько вопросов основателю второго женского проекта:
- Рина, уже 4 года вы ведете проект «Батэль» в общине «Шаарей Кедуша». Что побудило к организации второго женского проекта?
- На самом деле, не предполагала, что возникнет такая необходимость, так как надеялась, что женщины будут посещать уроки на Преображенке. Даже был организован транспорт, благодаря фонду СТМЭГИ, а затем спонсоры подарили общине микроавтобус, чтобы отвозить женщин вместе с детьми на занятия. Но всегда находятся причины для прекращения духовного роста, основные были упомянуты выше. Более того, женщины постоянно обращались с различными духовными вопросами, а также просили помочь в приготовлении халы на Шабат.
- Откуда время и силы?
- Первый проект уже вырос, ему, слава Б-гу 5 лет, появилась помощь в лице лекторов по Торе, для проекта «Еврейская семья» тоже нашелся работник и с января этого года стало понятно, что можно в будни организовать дома урок для женщин, живущих в моем районе. Силы дает Вс-вышний, ведь не зря в утренних благословениях мы благодарим Его за это. Откуда были силы у еврейских женщин в Египте, когда мужчины отчаялись? Почему мудрецы говорят, что наш народ был освобожден в заслугу еврейских женщин? И более того, они считают, что Машиах тоже придет в заслугу еврейских женщин! Это я вижу в тех женщинах, которые приходят на уроки Торы и помогают своим семьям изменить взгляд на мир, несмотря на то, что мы находимся в галуте (изгнании). Это самый большой стимул для продолжения моей работы в этом мире.
- Рина, а если кто-то еще хочет присоединиться или послушать лекции, к кому можно обратиться?
- Можно передать эти контакты.
тел. +79261135348
- Кто помогает проекту?
- В природе женщины есть силы исполнять разные роли, тем более если для нее это очень важно. Есть опыт предыдущего проекта. Благодаря различным обучающим семинарам которые постоянно посещаю, в частности, семинар для лидер-групп в Америке, помог понять как раскрыть потенциал среди людей посещающих мои занятия Торы. И замечательно, что такие женщины есть в данном проекте, которые предлагают свою помощь.
- Кто дает уроки?
- В основном, я сама успешно справляюсь с этим. Рав Кан из ХаБаДской общины пришел на урок накануне Песаха с праздничным подарком для каждой женщины и это было очень приятно. Несколько раз приглашала рава Шимона Леви, заместителя главного раввина Москвы Пинхаса Гольдшмидта. Пока у него нет времени, надеемся увидеть и услышать его урок. На самом деле, лекторы - не самая большая проблема для нового проекта.
- А какие есть проблемы?
- Женщины хотят, чтобы их мужья и дети могли посещать занятия по Торе, приходить на наши праздники в общину со своей семьей. Хотят учить иврит. И это замечательно, что у них есть такие хорошие желания. Но для этого община должна находиться в шаговой доступности. Здесь живет много горско-еврейских семей и поэтому этот вопрос очень актуален.
- Вы обращались с этим вопросом к компетентным людям?
- Да. Уже составлен приблизительный бизнес-план для новой общины в районе Щелковского шоссе. Необходима поддержка ещё двух спонсоров для решения данного вопроса. Мы уверены, что в горско-еврейской общине Москвы есть люди, которым небезразлично духовное состояние нашего народа. Надеемся, что они услышат крик еврейской души и проявят благородство, вложенное в вечность еврейских традиций.
И, если окажемся достойны, тогда исполнятся слова пророка: «В те дни схватятся десять человек из всех народов разноязычных и держаться будут за полу иудея, говоря: пойдем с вами, ибо слышали мы, что с вами Б-г».
