«Киевская площадь» возведет офисно-торговый центр на «Нагатинской»
Транспортный хаб обеспечит пассажирам пересадку с электричек на автобусы и метро по комфортным сухим переходам
Москомэкспертиза согласовала проект офисно-торгового центра площадью почти 230 тыс кв. м. в составе транспортно-пересадочного узла «Нагатинская» в Нагорном районе Южного округа Москвы. В рамках коммерческой застройки ТПУ, которую осуществляет группа компаний «Киевская площадь», возводится 10-16-этажное здание с паркингом на более 1 300 автомобилей, объединяющее бизнес-центр, торговый комплекс, кафе, рестораны, многозальный кинотеатр, фитнес-центр с бассейном и развлекательную зону.
Группа компаний «Киевская площадь» создаст многоуровневый транзитный пассажирский комплекс с системой удобных и комфортных в любое время года переходов. Построенный по принципу «сухие ноги» транспортный хаб обеспечит пассажирам пересадку с электричек на автобусы и метро по комфортным сухим переходам и позволит значительно сократить время в пути.
Транспортный терминал объединит под одной крышей три вида транспорта: железнодорожную платформу МЦК и Павелецкого направления, станцию метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии и городской автотранспорт нескольких маршрутов. В 2023 году на ТПУ «Нагатинская» будут совершать пересадку более 300 тысяч человек в сутки. Ожидается, что транспортно-пересадочный комплекс позволит улучшить транспортную ситуацию на Варшавском шоссе при движении из центра города.
ТПУ «Нагатинская» будет состоять из 16 наземных и 3 подземных этажей. В здании появится двухэтажная подземная и трёхэтажная наземная автостоянка с паркингом на 1 300 машиномест общей площадью более 50 тыс кв. м.
На первом этаже будет устроена многосветная прогулочная зона с мощением и лавочками, где посетители смогут отдохнуть или переждать непогоду. На семи этажах разместится торговый центр. Офисы общей площадью более 45 тыс. кв. м будут занимать шесть этажей здания. На эксплуатируемой кровле ТПУ «Нагатинская» расположатся рестораны. Зону развлечений представит восьмизальный кинотеатр вместимостью более 1000 мест, фитнес-центр с бассейном и банкетный зал.
Примечательно, что в ТПУ будут созданы все условия для людей с ограниченными возможностями, в частности пандусы, разметки, увеличенные лифты и многие другие удобства. Ввод в эксплуатацию ТПУ намечен на 2023 год.
Генеральным проектировщиком выступает творческое проектное объединение «Прайд». Специалисты компании считаются одними из лидеров в области применения цифровых технологий в области проектирования (BIM-технологий).
Год Нисанов, председатель совета директоров группы компаний «Киевская площадь»: «Сегодня «Киевская площадь» сосредоточена на реализации масштабных и социально значимых для Москвы проектах, отвечающих динамичным темпам развития мегаполиса. Мы возвели современный транспортный хаб мирового уровня на месте Щёлковского автовокзала, полным ходом идёт реконструкция «Олимпийского».
Я очень рад, что «Киевская площадь» начинает строительство ещё одного транспортно-пересадочного узла — ТПУ «Нагатинская. «Киевская площадь» сделает все возможное, чтобы в 2023 году в Москве появился современный транспортный терминал мирового уровня с богатой инфраструктурой, офисным центром и ресторанным комплексом, который станет центром развития близлежащих территорий и значительно улучшит транспортную ситуацию в городе».
Читайте также
Все материалы рубрики
Аргентинский миллиардер продал контрольный пакет акций сети «Шуферсаль»
Завершилась продажа 26%-ого контрольного пакета акций израильской розничной сети супермаркетов Shufersal Ltd
Компания Discount Investment продала 26% акций израильской сети супермаркетов Shufersal за 1,6 млрд шекелей, чтобы облегчить финансовые проблемы холдинга IDB.
Вчера вечером завершилась продажа 26%-ого контрольного пакета акций израильской розничной сети супермаркетов Shufersal Ltd. Акции, проданные за 1,6 миллиарда шекелей, были выставлены на биржу компанией Discount Investment Corporation, которой руководит аргентинский еврей Эдуардо Эльштейн. Продажа увеличит капитал Discount Investment более чем на 2 миллиарда шекелей.
Большинство покупателей составили инвестиционные компании, среди которых — инвестиционный фонд Altshuler Shaham, выкупивший акции на сумму 500 миллионов шекелей. Крупнейшие страховые компании Израиля также участвовали в сделке и приобрели акции сети супермаркетов на сумму 100–200 миллионов шекелей каждая.
Сделка была завершена в результате долгих переговоров под руководством главы сети супермаркетов Shufersal Эдуардо Эльштейна и при содействии консалтинговой компании Deloitte. После сделки компании Discount Investment остаются принадлежать два крупных холдинга: Cellcom Israel Ltd и Property and Building Ltd, а также частично Mehadrin Tnuport Export LP и Elron Electronic Industries Ltd.
В начале коронавирусного кризиса Discount Investment попыталась продать пакет акций сети Shufersal в обмен на выкуп банком собственных облигаций по цене ниже стоимости его инвестиционных обязательств, однако в связи с низким спросом со стороны держателей облигаций сделка не была реализована.
Продажа акций была необходима компании Discount Investment для снижения соотношения заёмных и собственных средств путем погашения долгов держателям облигаций, а также для выплаты дивидендов корпорации Property & Building и для увеличения своих акций.
Старший финансовый аналитик в Leumi Partners Мааян Бек сообщил: «Причина продажи акций сети Shufersal кроется лишь в финансовых проблемах холдинга IDB (головной компании Discount Investment), и разумно предположить, что в текущих обстоятельствах сделка была осуществлена по цене ниже рыночной».
Бек считает, что инвестиции в Shufersal по такой цене привлекательны благодаря хорошей репутации сети и снятию тени с попыток Discount Investment продать свои акции.
«Мы сохраняем оценку «выше рынка» в инвестиционном рейтинге при прогнозируемой цене в размере 27 шекелей за акцию, что на 10% выше текущей рыночной цены. По нашей оценке, этот шаг дает возможность формирования ведущего инвестиционного ядра посредством институциональных приобретений на фондовом рынке», — заявил он.