Стал известен израильский город, где больше всего подешевело жилье
Среди городов, на которые, похоже, почти не повлияла ситуация с процентными ставками и политические потрясения, оказались Нетания и Иерусалим
В конце 2022 года в Израиле был зафиксирован годовой рекорд роста цен на квартиры более 20%, что стало самым высоким годовым приростом цен за последнее десятилетие. Но затем процентные ставки стали резко расти, отрасль вошла в стагнацию, и началось падение цен. Сайт Yad2 проверил последний квартал 2022 года в сравнении со вторым кварталом 2023 года - промежуток времени в полгода - и получил удивительные данные.
На первом месте в списке городов, лидирующих по падению цен, находится Холон, где наблюдалось снижение на 5,8% запрашиваемой цены на 4-комнатные квартиры в этом городе. Также в Гиватаиме, Рош Ха-Аине, Ор-Акиве, Хадере, Нетивоте и Тель-Авиве продавцы были вынуждены снизить цену, которую они требовали за 4-комнатные квартиры, чтобы попытаться их продать. В Тель-Авиве цены на 4-комнатные квартиры снизились на 3,3%, сообщает MIGnews.
Среди городов, на которые, похоже, почти не повлияла ситуация с процентными ставками и политические потрясения, оказались Нетания и Иерусалим, где было зафиксировано лишь незначительное снижение цен. В противоположном направлении движутся города Нагария, Петах-Тиква и Кирьят-Ям, где цены еще не сильно выросли, но уже начинают подниматься.
В последние годы Крайот оказались в центре внимания покупателей , и после нескольких лет, в течение которых эксперты по недвижимости утверждали, что они будут "следующим сюрпризом", эти утверждения, наконец, подтверждаются на деле. В Кирьят-Ата зафиксирован резкий рост цен на квартиры, причем всего за полгода цены на них выросли не менее чем на 14,7%. В Кирьят-Бялик также наблюдается хороший подъем цен, и рост цен составил 10,8%. Также выросли цены и в некоторых других городах, в Лоде - на 8,4%, а Кирьят Моцкин - на 5,7%.
Читайте также
Все материалы рубрики
Импорт молока в Израиль ограничится пробной партией
Из-за кашрута импорт молока в Израиль - настолько хлопотный и дорогостоящий процесс, что никакой выгоды торговцам принести не может
Первая в истории Израиля небольшая партия импортного молока, с помпой привезенная из Польши владельцем торговой сети Рами Леви, скорее всего, станет единственной и последней - больше никто из импортеров не соблазнился отменой запретительной пошлины и не изъявил желания завозить в Израиль молоко из-за границы, сообщает корреспондент “Калькалист” Нурит Кадош.
В начале июля министр финансов Бецалель Смотрич отменил на три месяца пошлину в 40% на импорт молока, впервые открыв этому товару дорогу в Израиль. Решение было принято по требованию торговых сетей и объяснялось растущим дефицитом молока на прилавках. Фермеры возмущались, защищающий их интересы министр сельского хозяйства Ави Дихтер протестовал - но в итоге ничего не случилось: Рами Леви привез в страну всего 65 тонн польского молока, что составляет менее 0.1% от годового объема продаж и практически неощутимо для рынка. При этом торговец отметил, что продолжать закупки молока за границей пока не собирается, пишет IsraelInfo.
Нурит Кадош объясняет, что из-за кашрута импорт молока в Израиль - настолько хлопотный и дорогостоящий процесс, что никакой выгоды торговцам принести не может. Чтобы молоко могло попасть в нашу страну, импортер должен отправить на заграничные фермы инспекторов кашрута, которые будут сопровождать весь процесс от пастбища до упаковки и перевозки, и расходы на этот процесс, учитывая длительность доставки товара морским путем, перекрывают разницу в ценах на молоко в Израиле и за границей.
Дефицит дешевого молока, цены на которое контролируются государством, в Израиле реально существует: продажи в первом полугодии сократились на 8%. Однако вызван он не нехваткой продукции и производственных мощностей, а популистскими ухищрениями слабых правительств: министр финансов Авигдор Либерман, а вслед за ним и Бецалель Смотрич, боясь повышать регулируемые цены, сделали молоко нерентабельным товаром, и часть компаний резко сократили его производство - как это было несколько лет назад со сливочным маслом. На масло в итоге вовсе отменили импортные пошлины, а затем и исключили его из списка “регулируемых” товаров, освободив цены от государственного контроля. Решиться на такие радикальные меры с “социально значимым” молоком право-религиозное правительство не в состоянии.