Тель-Авив – один из самых дорогих городов в мире по аренде жилья
Недовольным съемщикам остается лишь переезжать в другие, менее туристические, города
Хотя на свете имеется масса мест, привлекательных для туристов, сразу два израильских города оказались в первой десятке самых дорогих на сайте Airbnb – это сервис по кратковременной сдаче недвижимости.
Тель-Авив попал на четвертое место по дороговизне - средняя цена за суточную аренду квартиры в Тель-Аиве составляет 188 долларов. Дороже только Рейкьявик (194 доллара), Бостон (195 долларов) и Майами (205 долларов).
На девятом месте в рейтинге находится Иерусалим - 173 доллара за ночь.
Два крупнейших израильских города дороже по кратковременному съему, чем Нью-Йорк, Сиэтл, Лондон, Дублин, Барселона.
Израильские эксперты объясняют это отсутствием в Израиле промежуточных вариантов для туристов и командировочных – здесь имеются отели по заоблачным ценам, но нет "хостелей", нет налаженного уклада "туристической сдачи квартир", характерного для курортов и больших городов во всем мире.
Кроме того, в центральных городах имеется серьезный дефицит жилья и цены на него весьма высоки. Покупая квартиру в выгодном месте для сдачи в аренду, инвестор вкладывает в нее порядка двух миллионов шекелей и чтобы "отбить" цену, ему приходится брать с арендаторов немалые деньги.
Если владельцу действительно удается сдавать жилье в Тель-Авиве за 188 долларов (676 шекелей) в сутки, то за 30 дней, если квартира не пустует, он получает порядка 20 тысяч шекелей.
Это, разумеется, выгодней, чем сдавать ту же квартиру постоянным жильцам за 4000-6000 шекелей в месяц.
Разумеется, массовое предложение квартир под кратковременную аренду в интернете повышает цены и на обычную аренду – предложение для израильтян, ищущих съемное жилье, уменьшается, и арендная плата за "нетуристические" квартиры тоже растет. Это уже привело к протестам во многих городах мира – Сан-Франциско, Нью-Йорке, Лондоне, Амстердаме и т. д.
В связи с этим во многих странах пытаются ввести регулирующие нормы – в частности, ограничение аренды через Airbnb, введение отчетности и создание единых кадастров арендуемой недвижимости, однако ограничения на аренду нарушают право людей на распоряжение частной собственностью.
Поэтому недовольным съемщикам остается лишь переезжать в другие, менее туристические, города, где можно снимать жилье по гораздо более низкой цене.
Источник: 9tv.co.il
Читайте также
Все материалы рубрики
В Израиле начали возводить «Кремниевую долину» наподобие американской
Она займет площадь свыше 100 гектаров
В центральном округе Израиля, городе Ришон-ле-Ционе на территории свыше 100 гектаров началось сооружение крупнейшего инновационного района.
О проекте "Бизнес-парк-1000" рассказал исполняющий обязанности председателя муниципальной комиссии по планированию и строительству Михаил Райф.
Для маленького Израиля такая "кремниевая долина" прежде была непозволительна, несмотря на то, что страна занимает лидирующее положение в области high-tech, считает Райф.
По его словам, впервые под одной крышей будет собрана тысяча инновационных предприятий разной направленности.
"Первый камень заложил на этой неделе крупнейший в Израиле банк, начав здесь строительство основного офиса. Это четкий сигнал бизнесу о старте крупномасштабного проекта", — считает он.
О желании "заселиться" в новый инновационный район заявил ряд предприятий IT и стартап-фирм.
При этом авторы проекта — муниципальная власть города Ришон-ле-Циона — решили не ограничиваться пропиской местных компаний. Они разослали приглашения к участию в проекте всем городам-побратимам, а их у Ришон-ле-Циона почти два десятка.
Инновационным районом Израиля уже заинтересовались китайцы. "На столе мэра города Тяньцзинь с 17-миллионным населением стоит макет нашей новой инновационной площадки, где он выбрал месторасположение для китайских предприятий high-tech", — сказал Райф.
С особым интересом ждут предложений от Санкт-Петербурга, делегация Северной столицы России во главе с руководителем Адмиралтейского района Светланой Штуковой буквально на днях сообщила о своем визите и стремлении наладить деловое партнерство.
Михаил Райф обратил внимание еще на одну особенность. "Если создание бизнес-центра ограничится только деловыми офисами, после 6 вечера он превратится в мертвую зону. Поэтому буквально след в след сюда приходят компании, которые параллельно начнут разворачивать строительство жилья, сверхскоростной железной дороги, развлекательной индустрии. В развитие инфраструктуры мэрия готова вложить из городского бюджета не менее 500 миллионов шекелей (около 150 миллионов долларов)", — сказал Райф.
"Рассчитано, что через пять лет благодаря инновационному району город вырастет на 100 тысяч жителей, и Ришон-ле-Цион по численности населения выйдет на третье место после Тель-Авива и Иерусалима", — подытожил Райф.
Источник: РИА НОВОСТИ