Банк «Апоалим»: снижение кредитного рейтинга Израиля на две ступени было чрезмерным
Аналитики банка «Апоалим» в коммюнике для своих клиентов назвали решение рейтингового агентство Moody's снизить кредитный рейтинг Израиля сразу на две ступени чрезмерным, и спрогнозировали повышение рейтинга сразу после окончания военных действий.
"Рейтинговое агентство Moody's удивило в конце недели, решив понизить кредитный рейтинг Израиля на две ступени до уровня Baa1. Moody's ранее предупреждало, что расширение войны в Ливане приведет к снижению рейтинга, но большинство экономистов предполагали, что оно ограничится одной ступенью", - отмечается в коммюнике.
В банке подчеркивают, что рейтинг Baa1 обычно характерен для стран гораздо менее богатых и развитых, чем Израиль, за исключением Испании, государственный долг которой составляет 106% (у Израиля около 70%).
"Трудно спорить с кредитным рейтингом страны, находящейся в состоянии войны, поскольку спектр возможных сценариев широк. Тем не менее, мы склонны полагать, что, когда война закончится, экономические показатели Израиля будут оправдывать повышение кредитного рейтинга, даже если государственный долг продолжит расти", - подчеркивают аналитики.
newsru.co.il
Читайте также
Все материалы рубрики
Не шопингом единым: торговые центры в Израиле приобретают новые функции
Множество пустующих площадей с низкой арендной платой привлекли в торговые центры новые компании
Илья Амигудкандидат физико-математических наук, блогер
С тех пор как в 1983 году в Тель-Авиве был построен первый в Израиле молл Dizengoff Center, торговые центры в еврейском государстве превратились в нечто большее, чем просто учреждения торговли. Сегодня в израильском молле есть все: бутики модных брендов, ветеринарные клиники, салоны красоты, пункты сдачи крови, танцевальные студии и, конечно, огромные гипермаркеты.
В то время как торговые центры за рубежом по-прежнему в основном ориентированы на моду, в трудные времена, такие как вспышка коронавируса, моллы отреагировали на сокращение покупателей, изменив арендную плату и увеличив предложения. «Множество пустующих площадей с низкой арендной платой привлекли в торговые центры новые компании. В результате моллы стали больше походить на поставщиков услуг, чтобы привлечь трафик, — сказал Орен Паран, управляющий директор Retail Innovation Club. — Здесь есть есть поликлиника, стоматолог и парикмахерская. Люди приходят чаще. Это приводит к тому, что в торговые центры приходит больше представителей малого бизнеса». Разнообразие витрин израильских торговых центров — это то, что поддерживало их процветание в самые мрачные времена.
«Моллы предлагают не только шопинг, но и общественные встречи. Семьи здесь укрываются от войны», — говорит Офир Орен, управляющий кластером тель-авивской недвижимости Azrieli Group.
Хотя продажи и трафик с тех пор восстановились, Azrieli Group предложила поддержку всем предприятиям сразу после вторжения 7 октября на юг Израиля, сообщает Times of Israel.
В октябре-ноябре были снижены арендные ставки, торговые центры были предоставлены в распоряжение перемещенных предприятий, а в зданиях, принадлежащих Azrieli, были построены временные школы для эвакуированных детей.
Тем временем в Соединенных Штатах паспространено мнение, что «торговый центр мертв». Так считают как покупатели, так и ритейлеры. Согласно исследованию, проведенному в мае компанией Capital One, в стране, где зародился современный торговый центр, в настоящее время насчитывается около 1150 моллов. По прогнозам, к 2032 году это число сократится до 150-ти. Торговые центры в США в два раза чаще пустуют по сравнению с торговыми заведениями средних размеров, и эта тенденция во многом объясняется переходом потребителей к приобретению товаров в интернете.
В торговом центре Azrieli в Тель-Авиве в нерабочий день время муниципальных выборов, 27 февраля 2024 г. (Flash90)
Однако утверждения о смерти торговых центров могут быть сильно преувеличены: эксперты в области розничной торговли, базируясь на результатах исследований, показывают, что рост электронной коммерции сильно преувеличен, а некоторые признаки указывают на то, что покупатели действительно возвращаются в «физические» магазины. В исследовании, опубликованном в среду компанией Ryder System, 61% потребителей заявил, что предпочитают покупки в магазинах, поскольку им нравится примерять товары, сравнивать их и т. д., что на 21 % больше, чем в прошлогоднем исследовании.
Несмотря на год войны и неопределенности, израильские торговые центры продолжают бурно развиваться, а благодаря более комплексному подходу активно появляются новые мегацентры с высоким трафиком.
Строительство молла BIG Fashion Glilot должно завершиться в ноябре. Новый центр площадью 30 000 квадратных метров, крупнейший в Израиле, был назван «уникальным комплексом стиля жизни» с «шопингом и развлечениями международного уровня».
BIG — один из ведущих девелоперов торговых центров в стране, основанный в 1994 году для создания «американских торговых центров под открытым небом в Израиле». Однако BIG взяла за основу американский торговый центр и сделала его лучше.
«Это действительно стиль жизни. У каждого магазина свой уникальный фасад. Окружающая среда — это как будто вы попадаете на улицу, где много растительности, балконов и водных элементов», — говорит глава BIG Shopping Centers Итай Эльдер о центрах компании под открытым небом, подчеркивая, что свежий воздух и солнечный свет очень важны для успеха израильских центров.
Несмотря на сильное падение доходов и показателей после 7 октября, несколько девелоперов торговых центров продемонстрировали впечатляющий рост за последний год. По итогам второго квартала компания Azrieli Group сообщила о росте продаж на 46 миллионов шекелей по сравнению с прошлым годом, хотя доходы и чистая прибыль были ниже. Компания Melsiron, которая владеет и управляет торговыми центрами по всему Израилю, выросла на 16% за последний год.
Строящийся торговый центр BIG, расположенный на границе Тель-Авива и Герцлии (Yossi Aloni/FLASH90)
Почему торговые центры продолжают процветать?
«Израильтяне любят шопинг», — говорит Паран из Клуба инноваций в розничной торговле. — А поскольку из-за сложной обстановки в небе, отмены рейсов и неопределенности израильтяне все реже летают за границу, эту любовь к шопингу можно удовлетворить только на месте».
«Израильтяне не едут за границу, поэтому много денег остается внутри страны», — сказал Орен из Azrieli Group, который также подчеркнул, что торговые центры работают как безопасное пространство для покупателей в тревожное время.
«Экономика очень, очень сильна. Даже сейчас, когда идет война, экономика сильна», — сказал Орен.