10 ноября 2026, вторник30 Хешвана 5787 — конвертер дат
Логотип STMEGISTMEGI TVSTMEGI Junior
Бизнес 3 мин чтения 2 тыс. просмотров

Построенный «Киевской площадью» ТПУ «Щелковский» открыли Собянин и Воробьев

Комплекс предусматривает быструю пересадку между различными видами транспорта, позволяет пользоваться услугами ТЦ

СРедакция СТМЭГИ
Построенный «Киевской площадью» ТПУ «Щелковский» открыли Собянин и Воробьев

Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев открыли транспортно-пересадочный узел «Щёлковский», построенный Группой компаний «Киевская площадь» в стилистике лучших современных мировых транспортных хабов. Многофункциональный комплекс общей площадью более 150 тыс. кв. м объединяет автовокзал «Центральный» и торгово-развлекательный центр «Щёлковский», в котором заработали более 250 бутиков и сетевых магазинов, кафе и рестораны, многозальный кинотеатр. ТПУ «Щёлковский» будет функционировать по принципу «сухие ноги» и сможет обслуживать более 200 тыс. человек в сутки.

ТПУ «Щёлковский» включает автовокзал «Центральный», станцию метро «Щёлковская», перехватывающий паркинг и остановки наземного городского пассажирского транспорта. Многофункциональный комплекс позволит пассажирам осуществлять быструю и комфортную пересадку между различными видами транспорта, а также пользоваться услугами торгово-развлекательного центра.

В новом здании 11 этажей — 6 наземных и 5 подземных. Внешне он напоминает «дом-корабль», дизайн которого разработало известное международное бюро Global Architecture Development. Полупрозрачный фасад с волнообразной геометрией облицован рифлёными алюминиевыми панелями и украшен девятиметровыми часами золотого цвета с авторским узором и красными стрелками, которые станут визитной карточкой комплекса и всего микрорайона.

Центральный автовокзал занимает часть площадей первого и шестого этажей, сообщение между которыми обеспечивают три лифта, рассчитанные на 26 человек каждый. Зона прибытия междугородних автобусов (четыре перрона) и три перрона автобусов пригородного сообщения расположены на первом этаже вдоль здания комплекса, а на верхнем этаже здания – шесть перронов отправления междугороднего транспорта, к которым автобусы заезжают по двухсотметровой эстакаде с интегрированной интеллектуальной системой. Данное инженерное решение Группы компаний «Киевская площадь» позволило разделить транспортные и пассажирские потоки на территории ТПУ.

Введение комплекса в эксплуатацию позволит разгрузить автомобильный трафик в районе Щёлковского шоссе, 9-й Парковой и Уральской улицы (автобусы будут отправляться с автовокзала только в направлении выезда из Москвы). Пассажирам будет доступно до 150 междугородних рейсов по 12 направлениям – до Ярославля, Рыбинска, Нижнего Новгорода, Суздаля и других городов.

Торгово-развлекательный центр «Щёлковский» объединяет более 250 арендаторов, среди которых бутики известных марок, сетевые магазины ведущих мировых брендов и новые ресторанные концепции, что делает транспортный хаб одним из крупнейших работодателей Восточного округа и знаковым местом на карте столицы.

В здании размещены справочные терминалы, вендинговые аппараты, инфокиоск, комната матери и ребенка, кинотеатр, фитнес-клуб и бассейн, детский развлекательный центр, организован подземный трёхэтажный паркинг на 957 мест, оборудованный зарядками для электрокаров. Высокоскоростной доступ в Интернет обеспечен WI-FI сетью нового поколения на базе профессионального оборудования HPE Aruba – Wi-Fi 6. Вся инфраструктура комплекса доступна для маломобильных посетителей – в здании есть специальная касса, двери и лифты, приспособленные для проезда инвалидных кресел, выделена специальная зона отдыха для людей с ограниченными возможностями.

Год Нисанов, председатель совета директоров Группы компаний «Киевская площадь»: «Строительство многофункционального комплекса – один из важнейших социально значимых проектов Группы компаний «Киевская площадь». Я рад, что москвичи и гости города теперь могут пользоваться удобным, комфортным, многофункциональным пространством, организованным по принципу «сухие ноги». В столице появился новый современный автовокзал мирового уровня с развитой инфраструктурой. Он улучшит транспортную ситуацию в районе Щёлковского шоссе, создаст более тысячи дополнительных рабочих мест и обеспечит жителей востока столицы качественным досугом и новыми возможностями для шопинга».

Справочно: В ходе строительства ТПУ «Щёлковский» были применены самые современные строительные технологии. Одна из них – «UP-DOWN», так называемый полузакрытый способ строительства, применяемый в проектах с наличием подземных этажей. Также была применена технология «стена в грунте», которая позволила возвести железобетонные стены подземных сооружений еще до этапа котлована.

Следующая статья· Бизнес
Бизнес 3 мин чтения 1,1 тыс. просмотров

Рынок недвижимости в Израиле оживает: кто и где покупает квартиры

Средняя цена новой купленной квартиры (включая "Цену для новосела") составила 1.690.000 шекелей

СРедакция СТМЭГИ
Рынок недвижимости в Израиле оживает: кто и где покупает квартиры

В августе на израильском рынке недвижимости наблюдалось оживление, отмечают аналитики Минфина в еженедельном отчете, посвященном жилищной сфере. Было куплено/продано 10 500 квартир, что на 23% больше, чем в августе 2019 года, и на 8% больше, чем в июле нынешнего.

Новых квартир (то есть продаваемых застройщиками) в августе продано 4000, из них 1500 – по льготной программе "Цена для новосела", остальные 2500 по рыночным ценам. Еще 6500 квартир приобретены на вторичном рынке.

На долю "инвесторов" (то есть тех, кто покупает жилье для сдачи в аренду, уже имея собственное) приходится 1600 купленных квартир, и это количество сильно превышает инвестиции в недвижимость в предыдущие месяцы. Как отмечают в Минфине, инвесторы активизировались в свете уменьшения налога на приобретение "дополнительной жилплощади", вступившего в силу в конце июля.

На долю "молодых семей" (так в Минфине называют тех, кто покупает жилье впервые) пришлось 5300 купленных квартир, из которых, как уже говорилось выше, 1500 – по льготной программе.

Еще 3500 квартир приобрели "жилищные сменщики", то есть те, кто продает одну квартиру и вместо нее приобретает другую.

Больше всего "подержанное" жилье покупали в Реховоте и Хайфе – чуть больше тысячи квартир в каждом из этих городов. По 800 квартир было куплено в Иерусалиме, Беэр-Шеве и центральном округе (исключая Тель-Авив). 620 "вторичных" квартир продано в Нетании, 500 в Тель-Авиве, 400 в Хадере, по 200 в Тверии и Назарете.

Новых квартир больше всего купили в Иерусалиме – 480. 350 новых квартир в августе куплено в Реховоте, 340 в Беэр-Шеве, 310 в Хайфе, 270 в центральном округе, 250 в Нетании, 240 в Тель-Авиве, 170 в Хадере, 60 в Назарете и 40 в Тверии.

Отметим, что речь идет не только о самих упомянутых городах, а об округах, на которые страна поделена для расчета налогов на недвижимость, то есть о крупных городах и их окрестностях.

Средняя цена новой купленной квартиры (включая "Цену для новосела") составила 1.690.000 шекелей – существенное падение по сравнению с февралем 2020 года, когда средняя цена приобретенных квартир составляла 1.830.000 шекелей.

Инвесторы в недвижимость в Израиле – люди небедные. Средний доход домохозяйств, покупавших в августе "дополнительную жилплощадь" под сдачу в аренду, составляет 48.300 шекелей в месяц.

"Молодые пары", то есть, кто приобретает жилье впервые, резко увеличили активность в районе Иерусалиме, в частности, в Бейт-Шемеше. Как отмечают в Минфине, речь идет об ультраортодоксах с низкими доходами, которые умудряются покупать очень недешевые квартиры. Так, средний доход нижнего квинтиля (20% домохозяйств с самыми низкими доходами) среди покупателей новых квартир в иерусалимском округе составляет 2362 шекеля в месяц. При этом эти 20% каким-то образом покупали жилье средней стоимостью в 1.598.554 шекеля.

Средний доход во втором квинтиле составляет 5521 шекель в месяц на домохозяйство, и эти домохозяйства покупали в августе новое жилье в иерусалимском округе средней стоимостью 1.465.167 шекелей.

Третий квинтиль со средним доходом в 9461 шекель в месяц на домохозяйство тоже умудрялся покупать новое жилье средней стоимостью в 1.504.545 шекелей.

Аналитики Минфина полагают, что ультраортодоксам, покупающим квартиры в Иерусалиме и Бейт-Шемеше, дают деньги родители либо "гмахи" – кассы взаимопомощи. Есть и другой вариант, который Минфин не рассматривает – реальные доходы домохозяйств в ультраортодоксальном секторе, приобретающих новое жилье, не соответствуют налоговой отчетности.

Средняя цена новых квартир, приобретенных ультраортодоксальными домохозяйствами в августе, составила 1,7 миллиона шекелей.

Источник: 9tv.co.il