В Эйлате построят первый прибрежный район
Новый микрорайон будет построен на участке вдоль побережья, к югу от курортной зоны
55 гектаров в южной, прибрежной части Эйлата, ранее использовавшиеся под нужды армии и порта, недавно были переданы под жилую застройку.
Комитет по планированию и жилищному строительству мэрии Эйлата одобрил проект. Новый микрорайон будет построен на участке вдоль побережья, к югу от курортной зоны, недалеко от пляжа «Декель». В результате Eilati Quarter project, активно поддерживаемый мэром Ицхаком Галеви, станет первым в Эйлате жилым кварталом, расположенным непосредственно на морском побережье.
Согласно плану, 1400 квартир и объектов коммерческой недвижимости будут построены на 55 га вдоль побережья и рядом с ним. Там же будут построены новые гостиницы и офисы. Шоссе 90, главная автомагистраль между центром Эйлата и египетской границей в Табе, будет перенесено и пройдет через центр нового квартала. По самым скромным подсчетам, Израильскому земельному управлению потребуется два года на подготовку тендера для продажи земли подрядчикам.
Главный архитектор Эйлата Асаф Ариха сказал изданию Globes, что новый район раскинется там, где город встречается с морем: «Мы все время ищем что-то, что характеризует самобытность Эйлата. На наш взгляд, город должен быть, не похожим ни на какой другой в стране. План предполагает жилую застройку совместно с офисами, предприятиями торговли и, возможно, отелями. Концепция состоит в создании интенсивной городской среды в непосредственной близости к морю».
«Будущие кварталы будут очень отличается от привычной застройки Эйлата с точки зрения планирования и дизайна, — продолжил архитектор, — Мы стремимся создавать открытые улицы, которые будут спускаться по топографическим склонам к морю. Шоссе 90 будет отодвинуто от моря, пройдет непосредственно по городской застройке и будет сочетаться с живописной набережной. Мы также расширяем вади до прибрежной полосы».
План застройки разработан архитектурной фирмой Mayslits Kassif Roytman Architects, которая также отвечает за планирование Тель-Авивского порта и набережной. Ганит Майзлиц-Кассиф отмечает: «При застройке Эйлата произошло серьезное упущение — отели блокируют сообщение между городом и морем. Этот план создает в Эйлате первую и последнюю возможность для городской ткани, в которой кипит жизнь. Мы видим прибрежный город, который соединяется с этим прекрасным пляжем. У людей будет возможность жить, работать, сидеть в кафе, принимать гостей в непосредственной близости от моря».
Цены на жилье в новом районе, конечно, не будут низкими. По словам одного из местных риэлторов, в ближайшем к будущему району квартале Шахмон трехкомнатная квартира стоит 1,1 млн шекелей, тогда как в Eilati Quarter project цена на недвижимость такой площади составит не менее трех миллионов.
Читайте также
Все материалы рубрики
Израильская недвижимость: ожидается рост цен
Стал очевиден серьезный разрыв между спросом и предложением
Министр жилищного строительства призывает премьер-министра устранить препятствия к строительству и инвестировать в инфраструктуру, чтобы увеличить количество жилья на продажу.
Газета Israel Hayom в разделе «Специальный журнал о недвижимости» сообщает, что министр жилищного строительства Яков Лицман официально предупредил премьер-министра Биньямина Нетаньяху об ожидаемом росте цен на жилье.
«По результатам земельных торгов, опубликованным в прошлом месяце Земельным управлением Израиля и Министерством жилищного строительства, стал очевиден серьезный разрыв между спросом и предложением. Это предполагает значительный рост цен на жилье в будущем, если не будут приняты немедленные меры: необходимо устранить препятствия на пути развития инфраструктуры», — сказал он.
Министр попросил правительство выделить 2,5 миллиарда шекелей на осуществление специально разработанного для этого экономического плана в жилищном и инфраструктурном секторах. Лицман отметил, что он подал прошение Нетаньяху после неоднократных обращений к министру и в министерство финансов: «В своих предыдущих петициях я писал о срочной необходимости государственной поддержки для строительного сектора, особенно в свете растущего разрыва между количеством новых строительных проектов и растущим числом домохозяйств».
Он просил, чтобы жилищный сектор был официально включен в чрезвычайный экономический пакет правительства для борьбы с кризисом COVID-19, предупредив, что, если не будут предприняты определенные шаги, рынок жилья может быстро обрушиться, что приведет к нехватке квартир и возможному росту цен на жилье.
«Как министр, отвечающий за жилищное строительство в Израиле, я обеспокоен тем, в каком направлении движется рынок жилья, — сказал Лицман. — В течение длительного периода мы наблюдаем сокращение продаж квартир и постоянно растущий спрос. Результаты исследования рынка, проведенного Центральным статистическим бюро, также указывают на рост цен на жилье: на 3,2% всего за последний год».
Лицман выразил обеспокоенность тем, что будущие нехватка квартир и рост цен на жилье еще больше увеличит экономическое бремя израильских домохозяйств: «Времени мало, и срочно необходимы усилия правительства по изменению этих тенденций. Если мы не будем действовать быстро и эти тенденции сохранятся, они могут потребовать бо́льших бюджетных вложений со стороны правительства и тем самым отрицательно повлияют на всю экономику».
По его словам Лицмана, пока необходимы инвестиции в инфраструктурные проекты — в области транспорта, отвода и очистки сточных вод, строительства школ и детских садов. Также нужны дополнительные субсидии на покупку квартир на периферии (гранты на вторичные квартиры).
«Я прошу, чтобы наши бюджетные потребности были включены в экономический пакет, чтобы мы смогли эффективно, объявляя тендеры на строительство по всей стране, в том числе тендеры по сниженной цене. Наша цель — как можно быстрей расширить предложение, соответствующее спросу. Это нужно делать немедленно, пока еще не поздно».