Илиев и Нисанов полностью выкупят ТЦ «Европейский»
Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев полностью выкупят торгово-развлекательный комплекс "Европейский", расположенного рядом с Киевским вокзалом. Как пишет газета "Коммерсантъ", это произойдет после подписания мирового соглашения между предпринимателями и московской мэрией.
Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев полностью выкупят торгово-развлекательный комплекс "Европейский", расположенный рядом с Киевским вокзалом. Как пишет газета "Коммерсантъ", это произойдет после подписания мирового соглашения между предпринимателями и московской мэрией.
По данным издания мировое соглашение между сторонами, которое будет подписано в конце февраля, станет результатом судебных разбирательств, которые касались доли столичных властей в торговом комплексе. Источник в мэрии сообщил газете, что компания "Киевская площадь" (принадлежит Нисанову и Илиеву) готова признать за городом все спорные площади в ТРК и выкупить их у города по рыночной цене. По оценкам экспертов, выкуп доли мэрии в "Европейском" обойдется основным владельцам торгового комплекса в 539 млн долларов.
Претензии к "Киевской площади" появились у мэрии Москвы летом 2010 года. Тогда власти города в ходе подготовки к проведению приватизации столичного имущества выяснили, что доля города в ТРК "Европейский составляет 10%, а не 30%, как было предусмотрено инвестиционным контрактом. Изначально предполагалось, что общая площадь "Европейского" составит 72 тыс квадратных метров. Однако в итоге застройщик, компания "Площадь Европы" (30 процентов принадлежит департаменту имущества Москвы, 70 процентов - "Киевской площади"), возвел комплекс площадью 180 тыс "квадратов".
В 2008 году (спустя два года после открытия ТРК) Нисанов и Илиев зарегистрировали право собственности "Киевской площади" на 126 тысяч квадратных метров в "Европейском". "Площади Европы" досталось 54 тысячи "квадратов". Таким образом, доля города составила всего 16,2 тысячи квадратных метров. Мэрия в связи с этим обратилась в суд, который запретил владельцам "Европейского" продавать или сдавать в аренду площади в комплексе. В начале 2012 года столичный Арбитраж отменил этот запрет.
Автор: Jewish.ru
Forbes назвал Илиева и Нисанова «королями недвижимости» в России
Журнал Forbes составил рейтинг 30 "королей недвижимости" - российских бизнесменов, которые владеют компаниями, сдающими в аренду коммерческую недвижимость.
Журнал Forbes составил рейтинг 30 "королей недвижимости" - российских бизнесменов, которые владеют компаниями, сдающими в аренду коммерческую недвижимость. Лидером рейтинга Forbes стала компания "Киевская площадь" Зараха Илиева и Года Нисанова, горских евреев выходцев из Красной Слободы города Куба в Азербайджане.
Доход от сдачи в аренду недвижимости за прошлый год составил $780 млн. Бизнесмены владеют гостиницами «Украина» и «Славянская» (под управлением Radisson), торговыми центрами «Европейский» и «Пражский», ярмарочным центром «Москва» и автомобильным центром с таким же названием, торговым комплексом «Садовод», несколькими ресторанами и компанией, специализирующейся на организации круизов на ледокольных яхтах, планируют участвовать в реконструкции территории ВВЦ. В декабре прошлого года Нисанов и Илиев купили права на застройку 15-го участка в «Москва-Cити», на котором ранее планировалось разместить здание мэрии. Теперь там будут построены бизнес-центр, гостиницы и апартаменты. Инвесторы оценивают проект в $500 млн.
Прошлогодний лидер Арас Агаларов сместился на второе место, его доход за счет аренды за год составил $700 млн. Основную прибыль ему приносит крупнейший в Европе выставочный комплекс «Крокус Экспо».
Третью строку рейтинга занимает Самвел Карапетян, совладелец группы «Ташир». Его доход от аренды составил $565 млн. Общая выручка всех компаний группы в прошлом году составила $2,8 млрд.
В списке нет банков, публичных компаний и иностранцев.
Как пишет Forbes, формально крупнейший владелец коммерческой недвижимости в России - шведская IKEA с ее 14 торговыми центрами, полезная площадь которых превышает 1,6 млн кв. м. Это примерно в полтора раза больше, чем у лидера рейтинга - компании "Киевская площадь" Зараха Илиева и Года Нисанова, но по доходам с этой площади IKEA явно отстает.
Автор: По материалам электронных СМИ