«Цены на жилье в Израиле упадут, и точка!»
Игнорируйте корыстные прогнозы подрядчиков, оценщиков и риелторов, однако есть один показатель, который никогда не ошибается.
Игнорируйте корыстные прогнозы подрядчиков, оценщиков и риелторов, однако есть один показатель, который никогда не ошибается.
Меня каждый раз заново забавляет, когда журналисты хотят получить прогнозы, что будет с ценами на недвижимость. Они берут интервью у подрядчиков, оценщиков и риелторов, как у реальных экспертов. Это действительно эксперты, но какой интерес подрядчику сообщать о падении цен на жилье? Для этого он должен быть сумасшедшим. Собирается ли он собственными словами пошатнуть свой доход? То же самое с риелторами и оценщиками. Если они скажут, что цены на жилье снижаются, если потребитель уверится, что цены упадут, то рынок в ожидании этого замерзнет, и у них у всех исчезнет работа.
Сумма прогнозов этих экспертов состоит в том, что в мире все идет как обычно, и цены на жилье в Израиле даже вырастут. Как будто пандемии коронавируса никогда не было.
Проблема в том, что, даже если мы проигнорируем встроенный конфликт интересов экспертов по недвижимости, есть один экономический индикатор, который никогда не ошибается, и он свидетельствует об обратном. Он называется просто и со вкусом: экономический кризис. В период экономического кризиса цены на жилье в Израиле падают.
Цены падали во время каждого предыдущего кризиса: во время кризиса середины 1970-х годов, последовавшего за войной Судного дня, цены на жилье по сравнению с пиковыми значениями упали в реальном выражении на 30%; во время экономического кризиса и гиперинфляции середины 1980-х – на 25%; а после лопнувшего пузыря доткомов и второй интифады в 2201—2004 годах, когда экономический рост в Израиле был нулевым – на 15%.
Исключением стал финансовый кризис 2008 года, когда цены на жилье не упали, а даже выросли. Однако это произошло потому, что цены были на низком уровне после спада, за которым последовала стагнация в период 1998—2006 годов.
Пандемия коронавируса поразила нас совсем в другой ситуации. Цены на жилье в 2020 году находятся на рекордно высоком уровне как в номинальном, так и в реальном выражении. Но это ненадолго.
Рецессия – самый тяжелый вид экономического кризиса. Это означает, что экономика сокращается с точки зрения прироста ВВП как минимум два квартала подряд. В первом квартале этого года экономическая активность в Израиле снизилась на 6,8%. Не менее тревожными будут показатели за второй квартал. Уровень безработицы сейчас без сомнения, самый высокий в нашей истории. Или, проще говоря, коронавирус навлек на нас самый глубокий экономический кризис в истории государства».
Соглашение ОАЭ и Израиля — брак, заключенный на небесах
Только те, кто бывал в обеих странах, могут оценить, насколько великолепной возможностью является это соглашение
Соглашение между ОАЭ и Израилем создает возможности для сотрудничества в сферах сельского хозяйства, туризма и технологий, которое необходимо во время медицинских и экономических кризисов, вызванных пандемией.
Еще совсем недавно, в праздник Ту бе-Ав (еврейский день любви), мы мало что знали о том, что президент США Дональд Трамп, премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху и наследный принц Абу-Даби Мухаммед бен Заид Аль Нахайян вносили последние штрихи в соглашение между Израилем и Объединенными Арабскими Эмиратами.
Это соглашение — брак, заключенный на небесах, венчающий технологию Израиля с экономической мощью ОАЭ.
Только те, кто бывал в обеих странах, могут оценить, насколько великолепной возможностью является это соглашение. Обе страны находятся на передовой успеха, и их союз действительно способен изменить мир.
Дубай соперничает с Манхэттеном и стал важным финансовым центром. Это место терпимости, его население живо и разнообразно. Он стал домом для американских университетов и центром для ключевых авиакомпаний.
Израильские инновации произвели впечатление на весь мир, молодое государство стало образцом для подражания. Страна лидирует в IT и во многих отраслях промышленности и сельского хозяйства, несмотря на то что практически не имеет природных ресурсов.
Мирные соглашения с Египтом и Иорданией не привели к расширению связей между Израилем и другими арабскими странами. Именно сделка с ОАЭ открывает для Израиля арабский мир через Дубай и должна обеспечить взаимовыгодную торговлю.
Это соглашение создает возможности для сотрудничества в области сельского хозяйства, туризма и технологий, которое как никогда необходимо во время международных кризисов в области здравоохранения и экономики, вызванных пандемией COVID-19. Было бы весьма символично, если бы снятие вражды между двумя странами привело к прорыву, которого ждал и о котором молился весь мир.
Как и ожидалось, левые и правые критики Трампа и Нетаньяху поспешили преуменьшить и даже отвергнуть это историческое соглашение.
Глава ПА Махмуд Аббас заявил, что это соглашение — оскорбление палестинского народа. Его критика доказывает необходимость и потенциальный успех соглашения.
Ни одна из уступок, сделанных Израилем на протяжении десятилетий, не привела к взаимности со стороны палестинцев. Вместо того чтобы пойти на уступки, необходимые для оказания помощи своему собственному народу, Аббас и другие палестинские лидеры затягивали процесс, прибегали к насилию и подстрекательству и упускали бесчисленные возможности для прогресса.
Это соглашение – сигнал для палестинцев о том, что никто больше не ждет, когда они преодолеют свое упрямство. Их возможность удерживать Израиль в заложниках официально закончилась. Возможно, это соглашение наконец-то вернет палестинцев за стол переговоров.
Но всякий раз, когда палестинцы возвращаются к обсуждению вопроса о создании еще одного своего арабского государства, они обнаруживают, что, пока они тянули время, парадигма изменилась. Соглашение с ОАЭ является первым звеном новой тенденции: теперь вместо «торговли» землей Израиля для мира с Палестиной Израиль будет «торговать» миром для мира.
Израиль больше не будет отказываться от своей земли и эвакуировать евреев из их домов в обмен на спокойствие, а в ответ получать ракеты, террористические туннели и террористов-смертников. Палестинцы должны будут преодолеть свои внутренние разногласия, коррупцию и неуместные приоритеты — или мир предаст их самих и их требования забвению.
При всем уважении к палестинцам, ОАЭ более важны для будущего Израиля. ВВП ОАЭ составляет $ 414,2 млрд — в 28 раз больше, чем у Палестинской автономии.
Это соглашение должно привести к соглашениям с другими мусульманскими странами, в том числе Бахрейном и Катаром, а в перспективе — и с Саудовской Аравией.
Это было целью мирного плана Трампа с самого первого дня, и скептикам, которые сомневались, что он сможет добиться мира на Ближнем Востоке, предлагается «съесть свою шляпу». Посол США в Израиле Дэвид Фридман, советники Трампа Джаред Кушнер и Ави Берковиц — все они заслуживают восхищения и похвалы за свои выдающиеся достижения.
Несмотря сообщения об обратном, они будут продолжать работать над распространением суверенитета в Иудее и Самарии, что теперь будет осуществить значительно легче. Израильские правые политики абсолютно не правы, преуменьшая достижения Израиля в этом соглашении из-за своих опасений по поводу приостановки реализации суверенитета. С практической точки зрения это приостановка не влияет на ситуацию на месте.
Хотя на реализацию плана сувернитета требуется много времени, и нынешний президент Трамп сможет завершить его только будучи переизбранным, соглашение между Израилем и ОАЭ сохранит значение для потомков, независимо от того, кто будет заседать в Белом доме после января.
В течение последних трех с половиной лет дорога в Вашингтон проходила через Иерусалим, и арабский мир видит, что это сделало мир более безопасным. Сделка с ОАЭ — это коронное достижение Трампа в его первый срок. Некоторые американские евреи могут не любить президента, но сейчас самое время выразить благодарность за все, что он сделал для Израиля.
Исраэль а-йом, перевод Эфрат Шалем