В Центральном статистическом бюро указала на резкий рост числа израильтян, которые берут в аренду жилье.
Об этом сообщает «Курсор».
Количество арендованных единиц недвижимости в стране увеличивается почти в два раза быстрее, чем общее количество жилье. В частности, в Тель-Авиве сдается более 107 тысяч квартир, среди которых примерно 18 тысяч (около 17%) принадлежат риелторским компаниям.
Однако в большинстве городов доля квартир, которыми владеют компании, составляет всего лишь несколько процентов. Обзор жилищной собственности Центрального статистического бюро показал, что рынок полностью контролируют частные собственники.
Размер средней арендной платы составляет 4 368 шекелей в месяц в этом году. В то же время квартиры с 5+ комнатами в Тель-Авиве сдают в аренду более чем за 10 тысяч шекелей в месяц.
Показатели годовых темпов роста сдаваемых в аренду домов составляют 3,4%, а темпы роста домов в целом – 1,9%. Это значит, что за последнее десятилетие предложение домов в аренду значительно выросло, но также вырос и спрос.
В отчете ЦСБ нет подробностей об увеличении спроса, в отличие от увеличения предложения. Учитывая рост стоимость жилья в последние 10 лет и арендной платы в последнее время можно предположить, что уровень спроса на аренду существенно превышает количество предлагаемых квартир.
Стоимость жилья за последнее десятилетие выросла на 77 %, а доля домов, сдаваемых в аренду – с 24,3 % в 2013 году до 28,1 % в 2022 году. Это указывает на серьезный сбой рынка, нехватки предложения или несоответствия местоположений, где инвесторы сосредоточили свои покупки и места, которые искали арендаторы.
