В нескольких минутах езды к северу от Кейсарии находится прибрежный город Джиср-эз-Зарка, одно из беднейших мест в Израиле, с разбитыми дорогами, ветхими зданиями, неразвитым портом и пляжем. Здесь даже нет съезда с главного прибрежного шоссе. Чтобы въехать в город, нужно свернуть с близлежащей дороги № 4 и проехать по короткому туннелю, который настолько узкий, что одновременно можно двигаться только в одном направлении.
Однако в черте города и в непосредственной близости от порта в настоящее время завершается строительство совершенно новых белоснежных зданий проекта Turquoise. Апартаменты, разработанные компанией Geshem Holdings, новые и современные, некоторые из них находятся всего в 100 метрах от моря. Это означает грядущий приток в этот арабский город евреев, привлеченных относительно низкими ценами и расположением на берегу Средиземного моря.
На данный момент в новом районе под названием Джиср-аз-Зарка-Вест построено 27 зданий, каждое высотой в четыре этажа, всего 196 квартир. Большинство квартир реализовано по программе «Мехир а-миштакен», основанной на лотерее и спонсируемой правительством. Она направлена на поощрение израильтян к покупке жилья в отдаленных от центра районах. Все они уже проданы по цене от 701 000 шекелей, что по израильским меркам, можно сказать, почти даром. Стоимость более просторных пентхаусов, которые также имеют вид на море, начинается от четырех миллионов шекелей. При этом, по данным Globes, пентхаус в Тель-Авивском порту недавно был продан за 36 миллионов шекелей.
В конечном счете, в районе появится 522 единиц жилья, а также кемпинг и школа серфинга (115 гостиничных номеров). «Недвижимость в проекте Turquoise покупают разные люди, — говорится в письменном заявлении представителя Geshem Holdings. — Значительное число из них — инвесторы, но многие действительно хотят жить в этом районе и переезжают из других мест. Местные жители также проявляют интерес, хотя и в меньшем количестве по сравнению с покупателями за пределами поселка. Ведется активное развитие местной инфраструктуры. Строятся общественные пространства, коммерческие площади на набережной вдоль пляжа, клиники, общественные здания религиозного назначения, а также школы, детские сады и ясли дневного пребывания».
Некоторые из покупателей приехали из-за рубежа, в том числе раввин Стюарт Вайнблат, который долгие годы был раввином конгрегации «Бней Цедек», консервативной синагоги в Потомаке, штат Мэриленд, и недавно вышел на пенсию. Они с женой искали квартиру на берегу моря и услышали о проекте Turquoise. Часть лета они провели в своем новом доме. «Я смог дойти до синагоги в Кейсарии всего за 15 минут, — рассказал он Jerusalem Post по телефону из Потомака. — Мы познакомились с самыми разными людьми, которые купили там квартиры».
ОДНАКО неясно, насколько коренные жители Джиср-эз-Зарки выиграют от нового района. Первоначально Джиср-эз-Зарка был арабской рыбацкой деревней, но сегодня в нем проживает около 16 000 человек, и он является одним из беднейших городов Израиля. По данным Центрального статистического бюро, 80% населения имеют доходы ниже черты бедности. Это единственный арабский город, расположенный на побережье Средиземного моря. «Предполагалось, что этот район поможет местным молодым людям, у которых нет собственной земли, — сказал Цезарь Юдкин из Bimkom, неправительственной организации, которая занимается жилищными проблемами в Израиле, — но Министерство жилищного строительства решило продавать их на открытом рынке, и в основном их покупали люди со стороны». Глава местного совета Мурад Амаш согласен с этим: «Большинство жителей Джиср-эз-Зарки не могут позволить себе купить там квартиры. Они заняты на черной работе, например, уборщиками в Кейсарии. Нам нужно построить здесь больше детских садов и школ, а также больше жилья». Он отметил, что уровень безработицы высок, а те, кто работает, получают лишь около половины средней заработной платы по стране. Он также сообщил, что здесь один из самых высоких показателей отсева из средней школы в Израиле; по данным Центрального статистического бюро, в 2020 году 23% старшеклассников получили багрут.
Амаш заявил, что центральные власти много лет игнорировали Джиср-эз-Зарку и что город нуждается в реформировании системы образования. Кроме того, по его словам, у Джиср-эз-Зарки нет достаточного пространства для территориального роста: «Она окружена богатыми еврейскими городами, государственными природными заповедниками, морем и крупной автомагистралью. Мы хотим, чтобы правительство предоставило нам больше пространства для строительства и расширения».
Неправительственная организация «Адала», выступающая за гражданское равенство, призывает Министерство жилищного строительства помочь местному населению с приобретением жилья.
«Пример Джиср-эз-Зарки иллюстрирует серьёзный жилищный кризис, с которым сталкиваются перенаселённые арабские города и деревни Израиля. После многих лет, в течение которых не разрабатывались планы застройки и не проводилась продажа жилья в деревне, лишь немногие жители смогли воспользоваться ограниченным количеством жилья, недавно предложенного в Джиср-эз-Зарке. Эта ситуация требует принятия различных мер, подходящих для Джиср-эз-Зарки и арабских деревень в целом, чтобы решить проблему нехватки жилья и предоставить жителям доступное жильё, включая государственное», — заявила юрист из организации «Адала» Миссана Морани.
Глава местного совета Амаш согласен: «Израиль не может продолжать игнорировать основные потребности жителей Джиср-эз-Зарки, которая с момента создания государства страдает от серьёзных проблем во всех сферах. Планы новых кварталов были направлены, прежде всего, на решение проблемы нехватки жилья в деревне. Однако оставшаяся земля, доступная для жителей, будет распределена между теми, кто не проживает в деревне. Это делается в самой бедной деревне страны, игнорируя при этом тяжёлое положение жителей. Планы должны быть адаптированы к потребностям жителей, прежде чем ущерб станет необратимым».
ДЕРЕВНЯ окружена тремя еврейскими городами: Бейт-Ханания на востоке, Мааган-Михаэль на севере и Кейсария, где проживает премьер-министр Биньямин Нетаньяху, на юге. Местные жители утверждают, что в прошлом они владели частью этих земель, но они были экспроприированы после основания Израиля в 1948 году.
В арабском обществе нормы таковы, что молодой человек не может жениться, пока у него нет квартиры. Поэтому многие молодые пары просто строят дома без разрешения, часто на крыше родительского дома, что делает оба дома потенциальной мишенью для сноса как незаконные строения.
Как и во многих арабских населённых пунктах, в Джиср-эз-Зарке высокий уровень преступности. За последние два месяца в деревне были убиты четверо молодых людей: двое, по-видимому, были членами враждующих криминальных группировок, одна девушка просто оказалась не в том месте не в то время, а ещё одна девушка была найдена мёртвой без объяснения причин.
Но некоторые жители Джиср-эз-Зарки предпринимают шаги, чтобы помочь своей деревне. Манал Джорбан проработала медсестрой в местной поликлинике 25 лет и недавно получила сертификат консультанта по грудному вскармливанию. Она рассказала, что когда она начала работать в поликлинике, в Джиср-эз-Зарке не было врачей. Теперь двое врачей — местные жители.
«У нас здесь действительно есть проблема с преступностью, — признала она, — но я родилась и выросла здесь. Я думаю, что решение местных проблем — в лучшем образовании для молодёжи. Тогда мы сможем вместе работать над развитием города».
Она также является членом нескольких еврейско-арабских женских групп, которые работают над разрушением барьеров и расширением прав и возможностей женщин.
Еврейская активистка Наама Гольдман-Шварц, управляющая гостевым домом в Джиср-эз-Зарке, говорит, что арабские женщины в Израиле сталкиваются с особенными трудностями: «Еврейское население чувствует себя свободнее в передвижении по Израилю и по всему миру. Нам проще получить загранпаспорт. Арабское население гораздо более ограничено и чувствует себя гораздо менее желанным гостем во многих сферах».
Кроме того, она сказала, что, выходя замуж, женщины часто переезжают в город или деревню мужа, поэтому у них часто нет социальных связей. Она основала несколько групп с женщинами из Джиср-эз-Зарки под названием «Идущие вместе». Почти каждую неделю женщины вместе гуляют на природе и устанавливают тесные связи.
Однако пока это сотрудничество не распространяется на новых и старых жителей Джиср-эз-Зарки, которые живут в двух разных мирах, как бы близки они ни были.
В то же время компания Geshem Holdings прогнозирует, что в долгосрочной перспективе новый район принесет больше прибыли, что позволит всем жителям Джиср-эз-Зарки получить выгоду.
