Комитет по планированию и строительству района Тель-Авив окончательно утвердил план реновации районов «Рова 5» и «Рова 6» в центре города. По данным Управления планирования, план предусматривает строительство примерно 14 000 жилых единиц, а также реконструкцию существующих зданий и улучшение сейсмостойкости, сообщает издание Globes.
План охватывает территорию площадью около 1700 дунамов, ограниченную с севера улицей Бограшов и бульваром Шауля ха-Мелеха, с юга - улицей Ицхака Эльханана, с запада улицей Хаяркон, а с востока - улицами Менахема Бегина и Шпринцак. План дополняет ранее утвержденные планы для районов «Рова 3» и «Рова 4» в Старом Северном районе города.
Положения плана предусматривают возможность реализации проектов городского обновления на каждом участке отдельно, либо путем усиления конструкций и пристроек, либо путем сноса и реконструкции. Права на строительство будут определяться на основе размера участка, границ застройки и разрешенного количества этажей, которое будет варьироваться от 5,5 до 7,5 в зависимости от конкретной зоны.
Большая часть территории, охватываемой планом, находится в пределах «Белого города», который внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Следовательно, были приняты меры по сохранению объемов зданий, исторической планировки участка и архитектурного облика района. Строения, предназначенные для сохранения, исключены из плана; их реконструкция потребует отдельного, детального рассмотрения в рамках планирования.
Для участков площадью более 700 квадратных метров, где планируется новое строительство, план предусматривает выделение застроенной площади для общественного пользования. Эти территории могут использоваться в качестве детских садов, яслей или культурных и общественных учреждений, что поможет удовлетворить потребности растущего населения.
План предусматривает использование местной сети общественного транспорта, включающей Красную линию легкорельсового транспорта, планируемые Зеленую и Фиолетовую линии, а также три будущие станции метро. В процессе планирования также оценивалась совместимость предлагаемого проекта с TAMA 70 (национальным генеральным планом территорий, окружающих метро).
Шира Тальми-Бабай, председатель Комитета по планированию и строительству Тель-Авивского района, заявила: «План был разработан районным комитетом в ускоренном порядке с целью обеспечения определенности на местах истимулирования обновления зданий, в частности, для обеспечения их структурного укрепления и защиты в условиях продолжающегося чрезвычайного положения».
«План способствует созданию разнообразного и доступного жилья, укрепляет существующую торговлю вдоль главных улиц и внедряет высококачественные, оживленные фасады зданий. Решение комитета открывает путь к ответственному обновлению города, способствуя современному городскому развитию и бережно сохраняя при этом качества и историческое архитектурное очарование центра города», отметил, в свою очередь, архитектор Эрез Бен-Элиэзер, проектировщик района Тель-Авива в Управлении планирования.
План был представлен местным комитетом по планированию и строительству Тель-Авива-Яффо и подготовлен городским инженером, архитектором Уди Кармели.
