Новый сайт Spacing, появившийся в сети лишь около недели назад, дает возможность пользователям сравнить цены на аренду помещений в 80 комплексах.
Критерии следующие: расположение, цена, площадь, продолжительность договора об аренде, рабочие часы, транспортная инфраструктура (удаленность от железнодорожной станции), наличие парковки, дополнительные услуги, возможность приема гостей (детей) и т.д. Каждый объект на сайте снабжен страницей с информацией, фотографиями и видеороликами пользователей, а также с названиями компаний, которые в нем уже находятся, и названиями заведений общепита, расположенных неподалеку.
Основатели сайта — Эйтан Зингер, бывший генеральный директор портала сравнения цен Zap, и Хагай Эльбо, бывший вице-директор по технологии компании. В своем новом проекте они считаются совместно действующими генеральными директорами. Зингер и Эльбо инвестировали в этот сайт 2 млн. шекелей собственного капитала.
На данный момент размещение информации на сайте бесплатно. Spacing хочет строить свое развитие не только в сфере упорядоченных офисных комплексов, но обратиться к более широкому рынку — частным компаниям, которые не используют полностью площади своих офисов. Каждая частная компания сможет предоставить в аренду часть своих помещений.
При это должны соблюдаться два основных условия: определенный срок аренды, и чтобы цена включала в себя также и сопутствующие расходы: муниципальные налоги, оплату электроэнергии и т.д.
По предварительным оценкам, в Израиле существуют около 120 офисных комплексов, предлагающих рабочие площади на ограниченный период времени, в сочетании с офисными услугами — от копирования документов до активного отдыха в тренажерном зале. Самыми известными из них считаются филиалы коворкинговой сети WeWork — но есть и другие.
По данным компании Emergent Research, рынок совместных офисных площадей вырос за 2016 год более чем на 50%, и этот показатель может удвоиться в 2017-18 годах. Некоторые офисные площадки обуславливают аренду прохождением собеседования, другие открыты для определенного рода проектов или для различных групп населения — таких, например, как жители Иерусалима и религиозные женщины. Значительная часть арендаторов — старт-апы в самом начале своего пути.
Большинство организованных комплексов взимают плату за месяц. Тарифы на аренду зависят от региона. По данным сайта Spacing, средняя месячная оплата рабочего места в Тель-Авиве составляет 1350 шекелей, в Герцлии — 1100 шекелей, в Иерусалиме — 800 шекелей, в Реховоте — 690 шекелей, в Беэр-Шеве — 600 шекелей, в Ришон ле-Ционе — 500 шекелей. Некоторые предоставляют возможность оплачивать по отдельности каждую услугу.
За последнее время цены на аренду офисных помещений значительно выросли — во многом благодаря идеям коворкинга .Создатели сайта считают, что смогут навести порядок на заново структурированном рынке аренды офисных помещений, и снизить цены в той же мере, как это сделали в свое время Zap на рынке бытовой электроники, и Yad 2 — на рынке подержанных автомобилей.
Источник: НЭП
